Ev sahibi olmak isteyenlere yeni indirim geldi: 1 Milyon TL konut kredisinde tablo tepetaklak oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)’nin 23 Ocak’ta yaptığı faiz indirimi, bankaların konut kredisi faizlerinde de etkisini gösterdi. Faiz oranları, 3 Şubat 2025 itibarıyla şu şekilde şekillendi:

Vakıf Katılım: %2,74

Ziraat Bankası: %2,79

QNB: %2,84

Akbank: %2,85

Garanti BBVA: %2,88

TEB: %3,00

İş Bankası: %3,00

En uygun faiz oranı sunan bankaların başında %2,74 ile Vakıf Katılım yer alıyor.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNİN DÜŞÜŞÜNE GENEL BAKIŞ 

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, TCMB’nin faiz indirimi, öncelikle gecelik TL faizlerini yüzde 46,50 seviyelerinden yüzde 44,25-yüzde 44,50 aralığına çekti. Bu durum, ilk olarak mevduat faizlerinde etkisini gösterdi. Kısa vadeli mevduat faizleri yüzde 52-53 seviyelerinden yüzde 48-49 seviyelerine geriledi. Bankalar, bu fonlama maliyeti değişikliğini kredilere yansıtarak faiz oranlarını aşağıya çekti.

KONUT KREDİSİ TAKSİTLERİ VE GERİ ÖDEME MİKTARLARI 

Vakıf Katılım’ın yüzde 2,74 faiz oranıyla sunduğu konut kredisi için 1 milyon TL’lik bir kredi çekildiğinde, farklı vadelerdeki geri ödeme tabloları şu şekilde:

72 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 31.965 TL
Toplam Geri Ödeme: 2.302.676 TL

84 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 30.555 TL
Toplam Geri Ödeme: 2.567.801 TL

96 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 29.610 TL
Toplam Geri Ödeme: 2.843.794 TL

108 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 28.963 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.129.217 TL

120 Ay Vadeli Konut Kredisi

Aylık Taksit: 28.512 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.422.705 TL

Bu tablolar, kredi süresinin uzamasıyla birlikte aylık taksitlerin azalırken toplam geri ödemenin arttığını göstermektedir. Örneğin, 72 ay vadede alınan kredi, 120 ay vadeye göre daha düşük maliyetli oluyor.

FİNANSMAN MALİYETLERİ: KISA VADELİ KREDİLER AVANTAJI 

1 milyon TL’lik konut kredisi için 72 ay vade ile geri ödeme yapan bir kişi, %123 oranında bir finansman maliyetiyle karşılaşırken, 120 ay vadede bu oran %242’ye çıkıyor. Bu da kısa vadeli kredilerin daha ekonomik olduğunu ortaya koyuyor. Ancak, 72 ay ile 120 ay arasındaki taksit farkı sadece 3.450 TL olarak görülüyor. Bu durum, uzun vadeli kredilerde ödenecek toplam miktarın fazla olsa da aylık ödemelerin biraz daha düşük olacağı anlamına geliyor.

KONUT KREDİSİ HACMİ ARTMAYA DEVAM EDİYOR 

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 24 Ocak 2025 itibarıyla konut kredisi hacmi 520 milyar 468 milyon TL seviyesine ulaşmış durumda. Bir önceki hafta bu rakam 517 milyar 758 milyon TL idi. Bu da, sadece bir haftada konut kredisi hacminin 2 milyar 710 milyon TL arttığını gösteriyor. 2024 yılının sonlarına doğru ise bu rakam 481 milyar TL civarındaydı.

Sonuç olarak, 2025’in ilk ayında faiz indiriminin etkisiyle konut kredisi oranlarında belirgin bir düşüş yaşandı ve bankalar bu durumu tüketicilere yansıtmaya başladılar. Bu fırsatlar, konut kredisi almak isteyenler için daha uygun ödeme koşulları sunuyor.

Related Posts

Motorin zammı tabelaya yansıdı: Fiyatlar cep yaktı

Temmuz ayının başında Yİ-ÜFE oranına bağlı olarak yapılan ÖTV artışı sonrası akaryakıt fiyatları sert şekilde yükseldi. Motorinin litre fiyatına 1 lira 20 kuruş zam yapıldı. Peki 9 Temmuz 2025 benzin, motorin (mazot) fiyatları ne kadar, Benzinin litre fiyatı ve motorin litre fiyatı kaç TL? Motorine ne kadar zam geldi? İşte 9 Temmuz 2025 güncel akaryakıt fiyat listesi…

Türk deri devi iflasın pençesinde. Borcu dudak uçuklattı

Zeytinburnu merkezli Volder Deri, 429 milyon TL borçla konkordato talep etti. Rusya-Ukrayna savaşı ve ekonomik kriz, deri sektörünün devini zora soktu. Mahkeme, şirkete üç ay mühlet verdi. İstanbul Zeytinburnu’nda faaliyet gösteren deri …

Türkiye’nin köklü tersanesi icradan satışa çıktı

Temeli 1971’de atılan, 2016’da girdiği mali darboğazı aşamayarak iflası istenen yarım asırlık Çiçek Tersanesi, icradan satışa çıktı. Tuzla’daki tersanede Atatürk’ün tarihe geçen ‘Geldikleri gibi giderler’ dediği anın tanığı Kartal İstimbotu da restore edilmişti.

‘Enerji tasarrufu yalıtımla başlıyor’

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu(EPDK) doğal gaz toptan satış fiyatlarında bütçe hedefleri doğrultusunda güncellemeye giderek; sanayi tüketicileri için yüzde 7.86, konut tüketicileri için ise yüzde 24.6 oranında artışa gittiğini duyurmuştu.

Temmuz ayı yaşlı ve engelli aylıkları hesaplara yatırılıyor

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanı Mahinur Özdemir Göktaş, Temmuz ayına ilişkin yaşlı ve engelli aylıklarının ödenmeye başlandığını duyurdu. Bakan Göktaş, toplam 6,2 milyar liralık ödemenin hesaplara aktarılacağını açıkladı. 6,2 MİLYAR LİRALIK ÖDEME …

ABD Hazine Bakanı: Fed başkanlığı için bir çok aday var!

ABD Maliye Bakanı Bessent, faiz indirimi ve Fed başkanlığı hakkında açıklama yaptı. Bessent, başkan adaylığı için pek çok adayın olduğunu belirterek “Sonbaharda bunun üzerinde çalışmaya başlayacağız.” dedi.